Detail nemovitosti

POPIS

Budova byla postavena v roce 1894 a od roku 1997 průběžně modernizována a rekonstruována. Dům je dvoupatrový, podsklepený, s půdní vestavbou a venkovním prostorem před domem. Suterén je již připraven na další přestavbu a podkroví je součástí mezonetového bytu. V rámci rekonstrukce byly dále přestaveny koupelny a WC, rozvody vody a kanalizace byly kompletně renovovány, elektrické rozvody byly kompletně vyměněny a bylo vybudováno plynové ústřední topení. Byla provedena rekonstrukce vazby krovů a střecha byla nově pokryta. Pískovcové prvky na fasádě byly obnoveny, vavřincové cihly obnoveny a přízemí nově omítnuto. Rekonstrukce štukových prvků byla provedena velmi jemně. Stavební stav je převážně dobrý. Při plném pronájmu činí čisté nájemné bez ostatních nákladů 15.530 €/rok.

Poloha objektu:
Tento rodinný dům pro více rodin se nachází blízko centra města Žitavy, na ulici zastavěné převážně dvou až třípatrovými obytnými domy. Žitava, město s více než 25.000 obyvateli, leží na jihovýchodě Saska a hraničí přímo s Polskem a ČR. Do města Drážďan je to cca. 100km a do Prahy 80km. Přímo před branami města Žitava se nachází nejmenší středohoří Německa, Zittauer Gebirge s mnoha vyhledávanými výletními místy. Do Liberce je to pouhých 15km.

Obytná plocha: cca. 369,90m²

Pozemek: cca. 480,00m²
Pozemek je vzdálen cca. 5 minut chůze od centra města. Veškerá občanská vybavenost a MHD jsou v pěší dostupnosti. Obslužná komunikace je běžně vytížena, na obou jejích stranách možno parkování. Na pozemku nejsou žádná parkovací místa ani místa pro garáže. Levá polovina dvojdomu je postavena symetricky. Veškeré přípojky na elektřinu, vodu, plyn, kanalizaci a telefon jsou přivedeny k domu.

Druh stavby:
Pevná stavba s kamennými základy. Obvodové zdi jsou zděné, vnitřní zdivo částečně zděné a částečně montované zasucha. Schodiště v patrech a do sklepa je z masivních schodů. V patrech jsou dřevěné trámové stropy. Mansardová valbová střecha je dřevěná konstrukce zakrytá střešními taškami (bobrovkami). Asi 30% oken bylo při renovaci vyměněno.

Vybavení:
Jednotlivé bytové jednotky jsou vybaveny podlahovou krytinou, dlaždicemi, sanitárním zařízením, atd. střední kvality. Dveře do pokojů a vchodové dveře jsou ze dřeva a byly obnoveny. Dispoziční řešení je typické pro rok výstavby a je převážně účelné.

Využití:
Objekt je vhodný pro vlastní využití, tj. přízemí může být využíváno vlastníkem jako velký 4 pokojový byt. Zbývající byty lze pronajmout. Nadzemní podlaží by však mohlo být využíváno jako nebytové obchodní plochy (lékařská praxe, kanceláře).

Venkovní plocha:
Pro zpevnění cest byla použita kamenná dlažba. Nachází se zde zahrada se stromy, louka je využívána k věšení prádla (6 kůlů na prádlo). Před budovou je ochranný pás proti postříkání vodou a blátem z omyvatelného křemene. Poštovní schránka je pevně zabudována a pozemek je ohrazena plotem z kovu a dřeva.

Kupní cena: smluvní cena 139.500,00 €